[부동산엔피엘뉴스] 김준수 기자 = 제2의 창업을 시작한 HMK홀딩스 반값엔피엘플랫폼 김제동 회장은 전남 영암 출신으로 향년 70세의 자수성가한 기업인이며 엔피엘 업계의 신화적인 인물이다.

그가 47년간 23가지 사업을 하면서 관련 시장에서 모두 1등을 하는 등 모든 사업을 성공시킨 특별한 노하우를 가지고 있다.

특히 8개 자회사를 거느린 엔피엘 전문기업 한미금융그룹 지주회사의 경우는 김재동 회장이 60억을 투자해서 1조2천억 원의 자산가치를 만드는 등 국내에 서 자타가 공인하는 독보적인 엔피엘 기업으로 성장했다.

그런데 최근 기업사냥꾼들의 공격을 받아 현재 형사고소 및 민사소송을 진행 중이라 너무나도 안타까운 상황에 놓여있지만 이에 굴하지 않는 김재동 회장 은 국내 최초로 모든 엔피엘 물건 특히 특수엔피엘 물건이 한곳으로 모이고 중개와 매매가 이루어지는 “반값엔피엘플랫폼”을 곧 출시할 예정 이다.

김재동 회장은 평생을 하루 4시간 이상 자본 적이 없는 김제동 회장은 회사에 제일 먼저 출근하고 제일 늦게 퇴근하며 주말도 쉬어본 적이 없을 정도로 최선을 다해 열심히 살아왔다.

노력하면 안 되는 일은 없다는 그는 사업에서 사람이 중요하고 특히 능력이 있는 인재가 중요하다고 말한다. 김제동 회장이 함께하고자 하는 인재상은 열심히 한다고 되는 문제가 아니라 모든 일에 기본이 갖추어진 사람으로 큰 사업의 실전 경험과 노하우 그리고 오르막길과 내리막길을 걸으며 망해도 보고 아픈 만큼 성숙해진 사람이다.

이런 인재들의 특징은 정신력과 인내하는 힘이 강하며 입으로 말만 잘하는 사람이 아니라 행동으로 실천하는 열정이 있는 사람이다. 김재동 회장은 37세에서 49세까지의 함께 열심히 일할 인재를 구하고 있다고 밝혔다.

사업을 하다 보면 김재동 회장처럼 타의에 의해 사업이 어려워지고 자살 충동과 시도를 한 경험이 있는 사람들이 있다. 김재동 회장도 이런 어려운 고비를 넘겨 온 사람으로 자살할 힘이 있으면 그 힘으로 다시 일어서라고 조언한다.

김재동 회장은 오늘도 다짐한다. 건강이 허락된다면 99세까지 사업을 하면서 ‘불’ 태우겠다고 혹 주변 사람들이 말한다. 뭐 그렇게 일만 열심히 하는가, 죽을 때 가져갈 수도 없는데... 라고 말이다.

김재동 회장은 사업을 한 지난 47년간 늘 하루 20시간 일을 하며 베풀며 살아 왔다. 특히 그는 재산을 자녀들에게 물려 줄 생각이 없다. 모두 사회에 환원할 계획이다.

또한 김재동 회장에 인생의 남은 시간을 더욱더 사업에 전념할 각오를 다짐하 는 이유는 대한민국 부실부동산 경제생태계를 살릴 인재를 양성하고 그가 가장 잘하는 돈 버는 기술을 전수해 주기 위함이다.

현재 200명의 직원을 신슈로 채용할 계획을 밝힌 김재동 회장은 우선 사업 초기에 함께할 중요한 사업 부문의 인재를 채용공고 중이다. 더하여 김재동 회장은 함께 일하게 될 인재들에게 아주 특별한 제안을 했다.

법무, 시행, 분양, 금융, 엔피엘특수물건, 온.오프라인 마케팅 등 5개 부문에 대해서 관련 사업 경험자를 각 5명씩 모두 15명의 인재를 채용하여 이들 중 2년 후 회사 공헌도를 평가하여 최종 5명을 선정 후 각 20억 원씩 합계 100 억 원을 특별 상여금을 지급하겠다는 것이다. 이를 증명하기 위한 계약서도 작성해 주겠다고 한다.

김재동 회장은 함께 하는 사업에 참여한 인재들에게 특수엔피엘 사업으로 “돈 버는 기술과 사업을 가르쳐 주겠다고 강조했다.” 엘피엘 특수물건은 손실을 보지 않으려면 500건 중에 1건을 매입하라고 조언한다. 0.2%의 확율을 가지고 500% 수익 내는 방법이 있다.

따라서 엔피엘 물건을 많이 모으는 것이 중요하다. 물건을 많이 만들기 위해서  각 포털 채널에 컨텐츠를 만들어 온.오프라인 마케팅 통해서 (DB)특수물건을 많이 만들어야 한다. 특수물건 숫자가 곧 사업의 승패를 좌우하기 때문이다.

또한 특수물건은 현금으로 매입하게 되면 많은 시간이 걸려서 이자와 경비와 소송비용 등 낭패를 보게 되고 위험하다. 이런 어려운 문제를 해결할 수 있는 것이 HMK홀딩스(주)의 반값엔피엘플랫폼으로 부동산 종합컨설팅 위임용역을 주요 내용으로한 위임(전속)계약을 맺는다.

1.2.3 금융권과 시중에 16년 동안 리먼사태 이후 80조에 가까운 특수물건이 있다. 그러나 매입 자금이 있더라도 매입해서는 안 된다. 99.8%의 리스크를 안고 매입해서는 안 되기 때문이다.

수익을 내려면 2000억 이상의 가능성이 큰 물건을 매입해야 한다. 500건 중에 1건 즉 0.2%가 성공하는 확률 게임이다. 절대 이 사업은 물건 DB를 만드는 방법과 실전 경험 그리고 물건을 볼 줄 아는 권리분석능력이 있어야 한다.

따라서 이 사업이 성공하려면 17개 전문부문별 부서에 최고의 전문가들이 각 분야별로 포진되어 마치 대형 백화점처럼 되려면 최고의 노하우를 가진 오너와 직원들이 있어야만 가능하다.

김재동 회장은 그동안 23가지 큰 사업을 하며 모두 국내 1등을 한 전문 경영인이다. 엘피엘특수물건의 경우 자산 60억을 투자하여 5년 만에 1조2천을 만든 엔피엘 업계의 입지전적인 인물이다.

HMK홀딩스(주)의 반값엔피엘플랫폼은 직원 200명을 채용하여 100명은 봉급을 주는 정직원 100명은 물건을 소싱하는 전문인력으로 구성된다.

사무실은 강남 중심가에 500평을 준비하여 100평은 소싱전문가에게 제공하고 이들이 퇴근하는 오후 6시 이후부터는 반값엔피엘특수물건 학원으로 운영할 예정이다. 김재동 회장이 설립 운영 예정인 대형 특수물건 전문학원은 국내 최초로 유일하다. 국내 모든 학원은 경. 공매 학원이다

HMK홀딩스(주)의 반값엔피엘플랫폼의 모든 채널에 온.오프라인 마케팅을 진행 엔피엘 DB를 구축할 예정이다. 더하여 학원에서는 전문가들인 변호사와 교수 들의 강의 내용을 촬영하여 유튜브 김엔조TV채널로 올리고 물건 강의와 유치 권 강의를 반값엔피엘플랫폼에서도 누구나 찾아보기 쉽도록 1,2,3... 이런 방식 으로 숫자와 명칭을 표기할 예정입니다.

이런 콘텐츠는 매입하고자 하는 고객에게 신뢰를 주게 되어 물건이 매각으로 이어지며 엔피엘특수물건학원에서 생산되는 양질의 콘텐츠는 곧 수익으로 이어진다.

HMK홀딩스(주)의 반값엔피엘플랫폼은 소송비 및 경비 등 모든 것을 투자하여 법적리스크 해결과 협상을 하여 정리해서 매각해드리고 또한 매입자는 반플 협력사와 공사중단건물을 시행, 시공, 준공. 미완성건물 부동산은 리모델딩. 미분양상가를 MD 분양. 미임대 건물을 임대하여 또 다시 가치를 상승시켜서 50% 반값(600억 원) 매입을 100%(1200억 원)으로 다시 매각해서 50%(600억 원)의 추가수익을 제공한다.

반플에 올라온 20만건 전체가 미완성건물이다. 이를 시행, 시공, 미분양 미준 공, 분양, 임대하는 등 관련 공사를 수주받아 엄청난 추가수익을 창출한다.

현재 엔피엘특수물건 시장은 최고로 좋은 시기이며 돈을 벌기에도 최적의 환경이다. 이보다 돈이 되는 사업이 없다. 모든 분야가 정상화 됐을 때 엄청 나게 경제적인 가치가 상승된다.

현금을 주고 직접 매입하지 않고 모든 분야 법적 권리관계(유치권 등등)를 전담 법무법인에서 해결하고 유치권 협상 시 탐정 관련 팀의 조력도 받는다.

반값엔피엘플랫폼은 수익공유 플랫폼이다. 미완성 건물, 리모델링, 미준공건물, 시행시공, 미분양상가, MD.분양, 반플에 물건 올리면 1% 수수료, 매각을 도우면 5% 수수료, 유티브에 영상을 올려 매각이 되면 1% 수수료를 지급 한다.

또한 물물교환도 이루어진다. 본인 부동산과 원하는 빌딩과 교환할 수 있다. 직접 매입 방식이 아닌 협력사들과 함께 부동산 문제를 해결하고 정상화 시키는 종합컨설팅용역 계약방식이기에 큰 자본이 필요하지 않다는 것이 김재동 회장이 제2의 창업을 시작한 HMK홀딩스 반값엔피엘플랫폼의 특징이다.

특히 엔피엘특수물건 부동산처럼 법적인 권리관계가 복잡 문제 부동산은 사금 융을 많이 사용할 수밖에 없다. 따라서 자체적이나 외부 협력사를 통해서 자금 을 놓을 분과 사용할 분등에 대한 중개업무도 함께 진행할 예정이다.

더하여 엔피엘 특수물건학원을 직영으로 운영할 예정으로 이를 통해서 양질의 콘텐츠를 제공하고 좋은 DB가 축적되는 구조다. 이에 김재동 회장은 이런 돈 버는 최고의 사업을 함께할 남다른 돈 버는 기술과 기본자세, 열정을 가진 경영인, 협력사, 사업파트너를 찾고 있다.

시행, 시공, 분양, 임대, 준공, 탐정(합의), 특수물건학원, 물물교환, 사금융 분야, 자금(금융) 증권사IB 등 엔피엘은 전체가 미완성된 건축물이다. 전체를 리모델링 하여 건물의 가치를 상승시킬 수 있는 전문가도 필요하다. 

또한 법무법인 등 법률전문가도 필요하다. 복잡한 법적권리관계 문제, 유치권 법적 지상권 등 문제를 함께 해결할 인재와 협력사도 찾고 있다.

자금분야를 담당할 소중한 인재도 찾고 있다. 펀드, 유동화, 리츠, 증권 IB 등 자산운용에 전문적인 경험이 있는 인재채용을 위한 채용공고도 진행 중이다.

사업파트너의 경우는 평생을 열심히 노력해서 남다르게 자산 1000억이 넘는 큰 기업을 만들고 성공한 업적을 이루었지만, 일시적인 현재 주변 상황, 부동 산 하락, 대출의 어려움(PF) 등 어려움을 겪고 계신 분과 부동산을 많이 소유 하고 있으나 분양, 매각 등등 어려움을 겪고 계신 분, 타의에 의한 문제 때문 에 힘이 들고 사업적인 걱정이 많은 분을 찾고 있다.

미분양 등 어려움을 겪고 있는 분의 경우는 부동산을 교환하는 등 회전시켜서 풀어나가는 방법이 있다. 미분양과 정상 물건교환, 문제가 있는 물건간 교환,  서로 필요로 하는 물건간 교환 등의 방법으로 해결이 가능하다.

자세한 내용은 아래 반값엔피엘플랫폼 사업소개와 파트너 모집 요강에 더욱 자세히 소개되어 있으니 이를 참조하기 바라며, 김재동 회장과 국내 최초, 엔피엘 분야 최고의 사업을 함께할 인재들과 파트너 그리고 협력사들의 많은 지원을 부탁드린다고 전했다. 관련 문의는 아래 대표번호 또는 사이트를 통해서 하면 된다.

대표번호 1555-5335
블로그 https://blog.naver.com/hmknpl
카페 https://cafe.naver.com/realmh
사이트 https://hmkholdings.com